Baugebiete
Bauplätze in Belm: Aktuelle Angebote der Gemeinde Belm
Gewerbegebiete
Die Gemeinde Belm ist ein attraktiver Standort für Betriebe und Unternehmen. Mit dem neuen Gewerbegebiet "Heggenbrede" stehen weitere Flächen für Neuansiedlungen zur Verfügung. Die Vermarktung der Gewerbeflächen erfolgt über die oleg Osnabrücker Land-Entwicklungsgesellschaft mbH. Nähere Informationen und Kontaktdaten erhalten Sie auf der Seite Gewerbegebiet Heggenbrede.
Baugebiet "Nördlich Schlossstraße"
© Gemeinde Belm/A. Havergo
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Belm hat in seiner Sitzung am 06.10.2022 den Aufstellungsbeschluss für das Baugebiet „Nördlich Schlossstraße“ gefasst und damit den Auftrag für die Durchführung eines Bauleitverfahrens erteilt. Das vorliegende Vorkonzept, für das nun die vorgezogene Bürgerbeteiligung durchgeführt wird, sieht sowohl Bereiche für Einzelhausbebauung, Hausgruppen (Reihenhäuser) und Mehrfamilienhäuser vor.
Wichtig ist der Gemeinde Belm die ressourcenschonende Umsetzung der im Baugebiet entstehenden Gebäude. Mit Auflagen, wie die Schaffung von Regenwasserzisternen oder die Einhaltung von energieeffizienten Maßgaben nach KfW 55 ist daher ebenso zu rechnen wie der Ausschluss von Gas- oder Ölheizungen.
Genaueres wird sich allerdings erst im Laufe des nun eingeleiteten Bebauungsplanverfahrens ergeben. Interessenten können sich ab sofort bei der Gemeinde Belm, Frau Gern, Marktring 13, 49191 Belm, E-Mail: gern@belm.de, unter Verwendung des weiter unten zum Download bereitgestellten Interessentenbogens in eine Interessentenliste eintragen lassen.
Die Vergabe der Baugrundstücke wird die Niedersächsische Landgesellschaft mbH (NLG) im Auftrage der Gemeinde Belm durchführen. Daher können sich Interessenten ebenso bei der NLG, Frau Kämper, Am Schölerberg 6, 49082 Osnabrück, E-Mail: silke.kaemper@nlg.de, auf eine Interessentenliste aufnehmen lassen.
Hinweis: Da beide Listen vor Durchführung des Verfahrens zusammengeführt werden, ist es weder hilfreich noch erforderlich, sich gleichzeitig in beiden Listen eintragen zu lassen.
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Wohnbaugebiete
© Gemeinde Belm/A. Havergo
Die Gemeinde Belm ist stets bestrebt, durch Verdichtung bestehender Siedlungen wertvolle Außenbereichsflächen zu schonen. So wurden zum Beispiel 2019 zwei Grundstücke zwischen der Straße „Grüner Brink“ und dem „Heideweg“ nach einem Vergabeverfahren an einen Interessenten veräußert. Hier entstand bezahlbarer Wohnraum in zwei Mietobjekten mit jeweils vier Wohneinheiten. 2020 wurde ein Grundstück an der Ecke „Frankfurter Straße“ und „Bergstraße“ ebenfalls im Vergabeverfahren an einen Bewerber zum Zwecke der Errichtung von vier Eigentumswohnungen verkauft.
© Gemeinde Belm
Die Ausweisung neuer Baugebiete hängt immer von der Verfügbarkeit freier Flächen ab. Bei der Entwicklung einer Fläche zu Bauland sind weitere Aspekte zu berücksichtigen, wie z.B. Umweltbelange, Erschließungserfordernisse und allgemeine baurechtliche Vorgaben, die in einem Bebauungsplanverfahren beachtet und abgestimmt werden müssen.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen dürfen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Gemeinde Belm keine Adressen oder Kontaktdaten zu privaten Bauflächen oder Baulücken herausgeben. Bitte wenden Sie sich an die entsprechenden Bauträger, Maklerbüros oder die Immobilienabteilungen von Banken und Sparkassen.
Warum Belm als Wohn- und Gewerbestandort interessant ist ...
Warum Belm als Wohn- und Gewerbestandort interessant ist ...
Handel, Handwerk, Dienstleistung und Gewerbe
© Gemeinde Belm/A. Havergo
Die Gemeinde Belm verfügt über ein vollständiges Angebot an Verbrauchsgütern des täglichen Bedarfs (periodischer Bedarf). Nahrungs- und Genussmittel, Haushaltswaren und Drogerieartikel, Zeitschriften und Zeitungen sowie Heimtierartikel sind im Einzelhandel auf kurzem Weg in Belm erhältlich.
Auch Artikel des aperiodischen, sprich längerfristigen Bedarfs, wie Textilien, Bekleidung und Schuhe, Elektronik- und Elektrowaren und Einrichtungsgegenstände gibt es in Belm zu kaufen.
In Belm sind zurzeit 945 Betriebe angemeldet. Dies sind im Einzelnen kleine und mittelständische Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, aber auch produzierendes Gewerbe ist hier ansässig.
Medizinische Versorgung
Vierzehn Allgemeinmedizinische und Facharztpraxen, fünf Zahnarztpraxen, vier Apotheken und ein Tierärztliches Zentrum sowie Physiologen und Psychologen stehen für eine gute medizinische Versorgung vor Ort.
Verkehrsanbindung
© Gemeinde Belm/A. Havergo
Belm ist über unmittelbare Anschlüsse an die Ortsumgehungsstraße B51n und die Autobahn A33 sowie direkte Erreichbarkeit der A30 und A1 und eine sehr gute Umland-Erschließung über gut ausgebaute Bundes-, Landes- und Kreisstraßen verkehrlich hervorragend erschlossen. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist in 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Münster-Osnabrück in 35 Minuten.
Öffentlicher Personennahverkehr
Die Ortslage Belm ist an das Stadtbusnetz von Osnabrück angeschlossen. Das angrenzende Oberzentrum ist im Stadtbusverkehr im 10-Minuten-Takt zu erreichen. Auch die bis zu acht Kilometer außerhalb gelegenen ländlichen Ortsteile Vehrte und Icker haben im regelmäßigen Regionalbusverkehr noch eine gute ÖPNV-Anbindung.
Bildung und Kultur
In Belm gibt es sieben Kindertagesstätten in kommunaler und kirchlicher Trägerschaft sowie der Trägerschaft der Heilpädagogischen Hilfe Osnabrück. Weitere Informationen und Kontaktdaten erhalten sie auf unserer Homepage unter Kindertagesstätten.
© Gemeinde Belm/A. Havergo
Vier wohnortnahe Grundschulen in Belm, Powe, Icker und Vehrte sorgen für kurze Wege. In der Belmer Oberschule mit gymnasialem Zweig erfahren die weitergehenden Schülerinnen und Schüler eine gute schulische Bildung und engagierte Förderung. Intensive Berufsorientierung und kontinuierliche Zusammenarbeit mit den Belmer Unternehmen schaffen sehr gute Perspektiven. Die Adressen und Kontaktdaten sowie die Links zu den jeweiligen Webseiten der Schulen erhalten sie unter Schulen.
Darüber hinaus führt die Belmer Integrationswerkstatt erfolgreich innovative Projekte zur sozialen und beruflichen Integration von Jugendlichen und jungen Erwachsenen durch. Talente entdecken und fördern – das gelingt in Belm auch im Zusammenspiel mit den örtlichen Vereinen und Kirchen sowie der Außenstellen der Kreismusikschule und der Volkshochschule, im offenen Kindertreff und in den beiden Jugendtreffs in Belm und Vehrte.