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BWG Belmer Wohnungs-Entwicklungsgesellschaft mbH

Aufgrund des Ratsbeschlusses der Gemeinde Belm am 29.04.1998 wurde die BWG Belmer Wohnungs-Entwicklungsgesellschaft mbH (BWG) durch Gesellschaftsvertrag vom 29.05.1998 (geändert durch Beschluss vom 25.10.2001) gegründet.

Unternehmensgegenstand der BWG Belmer Wohnungs-Entwicklungsgesellschaft mbH ist der Erwerb, die Sanierung, die Vermietung, der Weiterverkauf und die sonstige Verwertung von Grundstücken, Grundstücksteilen und grundstücksgleichen Rechten im Gebiet der Gemeinde Belm. Ziel ist dabei die Schaffung einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur. Einziger Gesellschafter ist die Gemeinde Belm.

Die BWG Belmer Wohnungs-Entwicklungsgesellschaft ist eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Osnabrück HRB 18615. Geschäftsführerin: Dipl.-Finanzwirtin Birgit Gern

Neubau und Vermietung eines 5-Familienhauses

Ein neues Tätigkeitsfeld der BWG ist die Schaffung bezahlbaren Wohnraums

Die BWG baut im Baugebiet Östlich Up de Heede ein 5-Familienhaus. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit Gründach errichtet und trägt somit auch zum Klimaschutz bei.

                 

                          

Nach derzeitigem Stand ist davon auszugehen, dass die Wohnungen bis zum 01. Mai 2021 bezugsfertig erstellt sind und vermietet werden können. Leider ist zum jetzigen Zeitpunkt eine Wohnungsbesichtigung aus Gründen der Verkehrssicherung nicht möglich. Bitte entnehmen Sie daher Informationen zur Ausstattung der Wohnungen der Beschreibung und den beiliegenden Grundrissen. 

                   

                                 

Im Erdgeschoss sind die Wohnungen barrierefrei ausgestattet. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon. Es sind 8 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder, Rollatoren und Kinderwagen. Die Abstellräume oder Kellerersatzräume für die Wohnungen befinden sich entweder in der Wohnung oder außerhalb auf der gleichen Ebene, wie die jeweilige Wohnung. Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung sowie einen elektrisch betriebenen Wandheizkörper (Handtuchhalter), einen Glasfaseranschluss sowie TV-Sattelitenanschluss. In den Wohnungen im Erdgeschoss sind die Rolläden elektrisch betrieben. Als Bodenbeläge sind Fliesen und PVC vorgesehen.

                        


Die Kaltmiete der Wohnungen beträgt 7,50 €/qm. Daneben sind vom Mieter Vorauszahlungen auf die Betriebskosten gem. II. Berechnungsverordnung zu zahlen. Da derzeit noch keine Erfahrungen über die Höhe der Betriebskosten vorliegen, konnten diese nur anhand allgemeiner Erfahrungswerte ermittelt werden. Natürlich hängt die Höhe der verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Heizung, Wasser, Warmwasser) vom jeweiligen Nutzerverhalten ab. Selbstverständlich werden die Betriebskosten jährlich abgerechnet und die Vorauszahlungen gegebenenfalls angepasst. Zu Beginn des Mietverhältnisses sind vom Mieter drei Nettokaltmieten an Mietkaution zu entrichten. Die Höhe der zu erwartenden Miete entnehmen Sie bitte dem beigefügten PDF.

                    

            

Die übereinanderliegenden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss haben einen identischen Grundriss. Die 2-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von 67 qm und sind geeignet für 1-2 Personen. Die 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von 71 qm und sind vorgesehen für 2-3 Personen.

Die Wohnung im Staffelgeschoss hat eine Größe von 108 qm und ist somit gut geeignet für eine Familie. Sie können angeben, dass Sie sich für eine bestimmte oder verschiedene Wohnungen interessieren, sofern Sie in der Auswahl offen sind.

                   

                   

Die BWG, als Gesellschaft der Gemeinde Belm, hat das Objekt Schlossstraße 44 errichtet, um bezahlbaren Wohnraum für Menschen mit geringem oder mittlerem Einkommen zu schaffen. Aus diesem Grund müssen Mietinteressenten Auskünfte über ihre Einkommensverhältnisse erteilen. Die Erdgeschosswohnungen werden vorrangig an ältere Menschen oder solche mit einer körperlichen Beeinträchtigung vergeben.

Sofern Sie Interesse an einer der Wohnungen haben, füllen Sie bitte den beiliegenden Fragebogen aus und senden ihn kurzfristig an die

BWG Belmer Wohnungs-Entwicklungsgesellschaft mbH

Marktring 13

49191 Belm

oder werfen ihn in den Briefkasten am Rathaus. 

                      

                 



Bei Rückfragen wenden Sie sich gern an Frau Gern unter der Telefonnummer 05406 505-41 oder an Frau Mundt unter der Durchwahl -43. 

                    

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie auch in der Pressemitteilung der Gemeinde Belm vom 11.06.2020

Erstes Neubauprojekt: BWG baut bezahlbaren Wohnraum

             

Sonstige Vermietungsangebote

Vermietung Wohnung Hager Feld 2

4 Zimmerwohnung im Belmer Ortsteil Vehrte ab dem 01.04.2021

4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, Hager Feld 2, OG, ca. 83 qm, 4 Familienhaus, 360 € Kaltmiete, ca. 160 € Nebenkosten, 1.080 € Kaution, bezugsfertig voraussichtlich ab 01.04.2021 (nach Renovierung), Renovierung in Eigenleistung gegen Aufwandsentschädigung durch Mieter ebenfalls möglich.

Grundriss (Plan seitenverkehrt) und Angaben zu den Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Bild. Den Energieausweis für das Gebäude können Sie sich hier ansehen.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Gern oder Frau Mundt. Die Kontaktdaten finden Sie nebenstehend.

     

    

                     

Rückblick

Wohnanlage "Auf der Gehlke"

Die Wohnanlage „Auf der Gehlke“ war ursprünglich errichtet worden für die Britischen Streitkräfte und bestand aus 120 Eigentumswohnungen und einem Gemeinschaftszentrum. Als die Britischen Streitkräfte ihren Wegzug ankündigten, befürchtete man aufgrund der großen Zahl freiwerdender Wohnungen das Entstehen eines sozialen Brennpunktes in Vehrte. Ein wesentlicher Grund für die Gründung der BWG Belmer Wohnungs-Entwicklungsgesellschaft mbH war der Wunsch, Einfluss auf die Entwicklung in der Siedlung zu nehmen. Die BWG kaufte daher seit der Gründung bis zum Jahr 2003 insgesamt 99 Wohnungen und das Gemeinschaftszentrum in der Wohnanlage „Auf der Gehlke“ in Vehrte auf. Die beiden Hochhäuser und das Gemeinschaftszentrum wurden abgerissen. Auf den freiwerdenden Flächen entstand ein kleines Neubaugebiet mit Ein- bis Zweifamilienhäusern.

Die Wohnsiedlung wurde seither umfassend neu gestaltet und saniert. Mittlerweile gehören zu der Wohnanlage noch 60 Wohnungen in drei- oder viergeschossigen Häusern. Die Häuser wurden in den Jahren 2004 bis 2006 energetisch saniert und erhielten eine neue Heizungsanlage. Viele Wohnungen wurden von der BWG im Laufe der letzten Jahre an Selbstnutzer verkauft.

Zwölf Wohnungen bleiben auch weiterhin im Eigentum der BWG und werden preisgünstig vermietet.

Die Siedlung befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und ist sowohl bei Mietern als auch bei selbstnutzenden Eigentümern sehr beliebt.

     

Siedlung Powe

Die BWG erwarb in den Jahren 1998 bis 2008 insgesamt vier Eigentumswohnungen in verschiedenen Hauseigentümergemeinschaften an der Frankfurter Straße und an der Stettiner Straße im Sanierungsgebiet Belm-Powe, um im laufenden Sanierungsverfahren in den Eigentümergemeinschaften die Interessen der Gemeinde Belm vertreten zu können. Auch nach Abschluss des Sanierungsverfahrens (2014/2015) werden die Wohnungen im Bestand der BWG bleiben und preisgünstig vermietet. In der Eigentümergemeinschaft Breslauer Ring erwarb die BWG im Jahr 2019 zwölf zum Verkauf angebotene Wohnungen mit finanzieller Unterstützung der Gemeinde Belm. Die Wohnungen sollen dauerhaft preisgünstig vermietet werden. So leistet die BWG im Auftrag der Gemeinde Belm einen Beitrag zum Thema „bezahlbarer Wohnraum“. 

    

Marktplatz

Anfang der 2000er Jahre war ein zunehmender Leerstand der Geschäftshäuser im Zentrum der Gemeinde Belm zu beklagen. Das Sanierungsprogramm Aktive Stadt- und Ortsteilzentren wurde von der Gemeinde Belm ins Leben gerufen, um das Zentrum wiederzubeleben. Der BWG kam die Aufgabe zu, bei der Umsetzung der städtebaulichen Ziele zu helfen. Zu diesem Zweck erwarb die BWG im Jahr 2014 am Marktring 17 einige seit Jahren leerstehende Gewerbeobjekte (unter Anderem eine Gaststätte und zwei Ladenlokale). Die Objekte wurden sukzessive umfassend saniert und vermietet. Seit Eröffnung im Juni 2016 erfreut sich die neu angesiedelte Gaststätte eines regen Zulaufs. Im Januar 2018 bezog die Polizei ihre neuen Räume am Marktring. Im Keller wurde zudem ein kleines Büro errichtet.

Der Aufsichtsrat

Auszug aus dem Gesellschaftervertrag vom 25.10.2001:

„Der Aufsichtsrat besteht aus 9 Mitgliedern. Der Bürgermeister der Gemeinde Belm ist für die Dauer seiner Amtszeit Mitglied mit Stimmrecht. 8 weitere Mitglieder werden vom Rat der Gemeinde Belm unter Beachtung der Vorschriften der Niedersächsischen Gemeindeordnung (NGO) gewählt…“.

Der Aufsichtsrat besteht aktuell aus folgenden Mitgliedern:

Viktor Hermeler, Vorsitzender

Christiane Balgenort

Jochen Becker

Jürgen Blaue

Franz Klenke

Dirk Rust

Jan-Hendrik Schulhoff

Hartmut Stagge

Rainer Voßgröne

     

Die erste Sitzung des Aufsichtsrates fand am 25.06.1998 statt. Gründungsmitglieder des Aufsichtsrates:

Bernhard Wellmann, Vorsitzender

Jochen Becker

Armin Duis

Doris Fritz

Mareile Hasekamp

Günter Landwehr

Reino Schimkus

Harald Schulte

Bernhard Strootmann

Horst Schröder (Gemeindedirektor mit beratender Stimme)

    

Geschäftsführer der BWG seit der Gründung bis zu seiner Wahl zum Bürgermeister im Jahre 2013 war Viktor Hermeler. 

  

Datenschutzerklärung der BWG Belmer Wohnungs-Entwicklungsgesellschaft mbH

  1. Wer ist für die Datenverarbeitung verantwortlich?
    Verantwortlicher im Sinne des Datenschutzrechts ist die BWG Belmer Wohnungs-Entwicklungsgesellschaft mbH vertreten durch die Geschäftsführerin Birgit Gern, Marktring 13, 49191 Belm, E-Mail: gern@belm.de, Telefon: 05406 505-41 

  2. Kontaktdaten des Datenschutzbeauftragten:
    Für Auskünfte zum Thema Datenschutz steht Ihnen unser Datenschutzbeauftragter von der ITEBO GmbH gerne zur Verfügung:
    Datenschutzbeauftragter der Kommune GmbH, ITEBO GmbH, Servicebereich Datenschutz & IT-Sicherheit, Stüvestraße 26, 49076 Osnabrück, E-Mail: dsb@itebo.de, Telefon: 0541 9631-222

  3. Zwecke und Rechtsgrundlage der Verarbeitung, gegebenfalls berechtigtes Interesse
    Ihre Daten werden erhoben, um Ihre Anfrage nach einer Miet- oder einer Eigentumsimmobilie beantworten zu können. Ihre Daten werden auf Grundlage von Artikel 6 Absatz 1 b der Datenschutz-Grundverordnung (DGSVO) („die Verarbeitung ist für die Erfüllung eines Vertrags, dessen Vertragspartei die betroffene Person ist, oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich, die auf Anfrage der betroffenen Person erfolgen“) verarbeitet.

  4. Empfänger oder Kategorien von Empfängern Ihrer personenbezogenen Daten
    Ihre personenbezogenen Daten werden nur dann an einen Dritten (zum Beispiel Notar, Bank, Hausverwaltung) weitergegeben, wenn dies zur Abwicklung eines Vertrages mit der betroffenen Person erforderlich ist.

  5. Übermittlung von personenbezogenen Daten an ein Drittland
    Eine Übermittlung Ihrer personenbezogenen Daten an ein Drittland findet nicht statt.

  6. Dauer der Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten
    Die personenbezogenen Daten der betroffenen Person werden gelöscht oder gesperrt, sobald der Zweck der Speicherung entfällt. Eine Speicherung kann darüber hinaus erfolgen, wenn dies durch den europäischen oder nationalen Gesetzgeber in unionsrechtlichen Verordnungen, Gesetzen oder sonstigen Vorschriften (zum Beispiel Aufbewahrungsfristen), denen der Verantwortliche unterliegt, vorgesehen wurde.

  7. Betroffenenrechte
    Sie haben das Recht auf Auskunft über die betreffenden personenbezogenen Daten, sowie auf Berichtigung oder Löschung oder auf Einschränkung der Verarbeitung oder eines Widerspruchsrechts gegen die Verarbeitung, sowie des Rechts auf Datenübertragbarkeit. Wenn die Verarbeitung auf Artikel 6 Absatz 1 a DSGVO oder Artikel 9 Abs. 2 a DSGVO beruht, haben Sie das Recht, die Einwilligung jederzeit zu widerrufen, ohne dass die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung berührt wird. Sie haben das Recht, sich über die Verarbeitung ihrer personenbezogenen Daten bei einer Aufsichtsbehörde für den Datenschutz zu beschweren, zum Beispiel: Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen, Prinzenstraße 5, 30159 Hannover, Telefon: 0511 120-4500, Fax: 0511 120-4599, poststelle@lfd.niedersachsen.de

  8. Automatisierte Einzelentscheidungsfindung
    Eine automatisierte Einzelentscheidungsfindung findet mit Ihren personenbezogenen Daten nicht statt.